Terreno generoso com 871,20 m² (13,20 x 66), oferecendo diversas possibilidades de uso — ideal tanto para moradia quanto para investimento. A casa possui 110 m² privativos, com ambientes bem distribuídos e integrados, proporcionando praticidade no dia a dia. Características do imóvel: * 2 dormitórios * 2 banheiros * Sala e cozinha integradas * Lavanderia separada * Churrasqueira * Despensa * ⁠Porão * Poço artesanal * Portão eletrônico Área externa: * Garagem coberta para 2 carros + espaço para até 5 veículos * Pátio frontal amplo e muito agradável * Fundos com árvores frutíferas * Terreno com excelente aproveitamento e potencial construtivo Posição solar: Leste (ótima iluminação natural pela manhã) Localização: No bairro Vila Nova, com infraestrutura completa — próximo a comércios, escolas, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. Ano de construção: 1986 Condição de negociação: Proprietário estuda apartamento de menor valor como parte de pagamento.